Estimation théorique
Rue Marcel,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 14 | RUE DE L ESPRIT | 6 | 138 | 764 | 365000€ | 2645€ |
2022-06-01 | 17 | RUE MARCEL | 2 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-10 | 17 | RUE MARCEL | 3 | 87 | 0 | 231000€ | 2655€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE L ESPRIT | 4 | 95 | 541 | 323700€ | 3407€ |
2021-05-06 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 111 | 424 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DE L ESPRIT | 3 | 50 | 450 | 140000€ | 2800€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE L ESPRIT | 3 | 48 | 0 | 183000€ | 3813€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 0 | 218000€ | 4739€ |
2022-06-24 | 63 | RUE DU SAUSSET | 4 | 104 | 354 | 355000€ | 3413€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES SAULES | 2 | 36 | 111 | 145000€ | 4028€ |
2021-07-29 | 47 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 100 | 451 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 253 | 213000€ | 4630€ |
2022-08-25 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 63 | 219 | 265000€ | 4206€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 115 | 346 | 300000€ | 2609€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 104 | 386 | 345000€ | 3317€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU CLOS D ARCON | 6 | 101 | 346 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 101 | 229 | 271000€ | 2683€ |
2019-09-26 | 48 | RUE DU SAUSSET | 5 | 85 | 346 | 335000€ | 3941€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DU SAUSSET | 4 | 67 | 210 | 350000€ | 5224€ |
2022-09-19 | 29 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 107 | 381 | 365000€ | 3411€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 338 | 297400€ | 3718€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE SAVOIE | 5 | 102 | 204 | 282000€ | 2765€ |
2020-07-15 | 27 | RUE RENE NOCLIN | 5 | 93 | 381 | 310000€ | 3333€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DU CLOS D ARCON | 5 | 99 | 199 | 385000€ | 3889€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 372 | 375000€ | 3750€ |
2022-04-20 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 351 | 158000€ | 3762€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 538 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-25 | 16 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 81 | 335 | 285000€ | 3519€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DU SAUSSET | 5 | 83 | 342 | 293000€ | 3530€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DU SAUSSET | 5 | 130 | 356 | 438500€ | 3373€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE SAVOIE | 3 | 82 | 430 | 330000€ | 4024€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS D ARCON | 2 | 48 | 346 | 240000€ | 5000€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 626 | 435000€ | 5649€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DU SAUSSET | 4 | 80 | 165 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-22 | 56 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 450 | 295300€ | 2924€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DU SAUSSET | 3 | 44 | 99 | 216000€ | 4909€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 68 | 346 | 285000€ | 4191€ |
2021-01-08 | 10 | RUE RENE NOCLIN | 3 | 90 | 292 | 347000€ | 3856€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 346 | 180000€ | 2903€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE BIGORRE | 3 | 89 | 420 | 386960€ | 4348€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 70 | 200 | 300000€ | 4286€ |
2021-01-18 | 9 | AV DE GRENOBLE | 4 | 70 | 600 | 310000€ | 4429€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE BIGORRE | 2 | 36 | 368 | 269000€ | 7472€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE SAVOIE | 4 | 123 | 430 | 466000€ | 3789€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 113 | 273 | 300000€ | 2655€ |
2020-07-09 | 2 | AV DE GRENOBLE | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2020-12-08 | 1 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 3 | 76 | 382 | 575000€ | 7566€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 101 | 430 | 326000€ | 3228€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE BIGORRE | 3 | 66 | 206 | 77500€ | 1174€ |
2021-10-12 | 23 | RUE DE BIGORRE | 3 | 46 | 274 | 257000€ | 5587€ |
2019-10-03 | 10 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 300 | 279700€ | 3291€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 167 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 3 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 3 | 60 | 311 | 460000€ | 7667€ |
2020-11-17 | 81 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 52 | 338 | 201000€ | 3865€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE BIGORRE | 5 | 126 | 429 | 380000€ | 3016€ |
2022-01-26 | 66 | RUE DES SAULES | 4 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2023-04-14 | 2 | RUE RAPHAEL | 4 | 98 | 300 | 360000€ | 3673€ |
2021-08-06 | 79 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 263 | 270000€ | 2621€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 356 | 338000€ | 3219€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE BIGORRE | 4 | 83 | 393 | 310000€ | 3735€ |
2022-08-12 | 44 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 70 | 537 | 290000€ | 4143€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 98 | 286 | 340000€ | 3469€ |
2020-07-23 | 39 | RUE DE BIGORRE | 5 | 145 | 433 | 350000€ | 2414€ |
2022-09-29 | 7 | RUE LEGENDRE | 4 | 79 | 393 | 450000€ | 5696€ |
2020-03-24 | 76 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 147 | 948 | 415000€ | 2823€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE GRENOBLE | 5 | 143 | 280 | 368000€ | 2573€ |
2022-09-15 | 89 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 65 | 152 | 203000€ | 3123€ |
2022-09-29 | 1 | RUE GILBERTE | 3 | 59 | 188 | 225000€ | 3814€ |
2021-06-08 | 12 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 4 | 121 | 351 | 402000€ | 3322€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DU SAUSSET | 3 | 54 | 231 | 245000€ | 4537€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LEGENDRE | 3 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-28 | 8 | RUE LEGENDRE | 3 | 64 | 454 | 272500€ | 4258€ |
2022-12-08 | 9 | RUE GILBERTE | 4 | 100 | 298 | 430200€ | 4302€ |
2021-07-22 | 18 | RUE BLANCHE | 3 | 43 | 200 | 165000€ | 3837€ |
2021-04-26 | 10 | CHE DE BLANC MESNIL | 2 | 61 | 373 | 240000€ | 3934€ |
2021-10-11 | 197 | BD LEFEVRE | 4 | 66 | 623 | 395000€ | 5985€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BLANCHE | 3 | 55 | 222 | 314005€ | 5709€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 347 | 350000€ | 3211€ |
2023-06-30 | 14 | CHE DE BLANC MESNIL | 3 | 48 | 154 | 247000€ | 5146€ |
2021-03-16 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 112 | 368 | 530000€ | 4732€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 122 | 500 | 345000€ | 2828€ |
2021-10-26 | 20 | CHE DE BLANC MESNIL | 2 | 70 | 505 | 257000€ | 3671€ |
2022-09-29 | 35 | AV DE GRENOBLE | 6 | 112 | 0 | 162500€ | 1451€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 84 | 337 | 221000€ | 2631€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE BIGORRE | 5 | 92 | 298 | 313000€ | 3402€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 132 | 408 | 309000€ | 2341€ |
2020-09-07 | 16 | AV DUPUIS | 5 | 80 | 424 | 330000€ | 4125€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 145 | 348 | 395000€ | 2724€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 460 | 261000€ | 4350€ |
2022-04-19 | 11 | AV DUPUIS | 3 | 70 | 503 | 258000€ | 3686€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE GRENOBLE | 5 | 113 | 557 | 350000€ | 3097€ |
2021-12-22 | 21 | RUE BLANCHE | 4 | 96 | 439 | 197000€ | 2052€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 80 | 454 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-18 | 19 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 3 | 55 | 162 | 275000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 11 | RUE RIQUET | 4 | 123 | 450 | 250000€ | 2033€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 148 | 475 | 385000€ | 2601€ |
2021-05-06 | 24 | RUE BLANCHE | 3 | 70 | 421 | 262000€ | 3743€ |
2020-04-22 | 15 | RUE RIQUET | 3 | 60 | 513 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-23 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 89 | 671 | 350000€ | 3933€ |
2021-09-09 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 207 | 253600€ | 4227€ |
2020-06-29 | 21 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 5 | 108 | 423 | 330000€ | 3056€ |
2022-11-09 | 26 | RUE BLANCHE | 5 | 90 | 421 | 380000€ | 4222€ |
2023-05-12 | 27 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 506 | 255000€ | 5100€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAMEAU | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-23 | 59 | RUE DE BIGORRE | 4 | 90 | 285 | 362000€ | 4022€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 348 | 265000€ | 5889€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 460 | 296000€ | 3566€ |
2021-05-07 | 23 | CHE DE BLANC MESNIL | 4 | 106 | 237 | 326000€ | 3075€ |
2022-06-15 | 29 | RUE LEGENDRE | 5 | 116 | 256 | 390000€ | 3362€ |
2021-04-19 | 26 | RUE LEGENDRE | 7 | 134 | 512 | 500000€ | 3731€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 130 | 0 | 377000€ | 2900€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DOUDEAUVILLE | 5 | 75 | 289 | 294400€ | 3925€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 280 | 325000€ | 4924€ |
2019-09-30 | 12 | RUE ERNEST COGNACQ | 6 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-16 | 25 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 427 | 330000€ | 4074€ |
2019-11-29 | 29 | CHE DE BLANC MESNIL | 4 | 88 | 332 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-30 | 26 | AV DUPUIS | 4 | 83 | 424 | 365000€ | 4398€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DU HAMEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 48 | 420 | 235000€ | 4896€ |
2021-10-22 | 174 | BD LEFEVRE | 5 | 90 | 260 | 365500€ | 4061€ |
2022-01-14 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 102 | 417 | 418000€ | 4098€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES ARTS | 4 | 107 | 348 | 283000€ | 2645€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 272 | 343700€ | 4522€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DES ARTS | 3 | 92 | 348 | 300900€ | 3271€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 343 | 365000€ | 3650€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES ARTS | 3 | 63 | 348 | 198000€ | 3143€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU HAMEAU | 4 | 156 | 200 | 415000€ | 2660€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DOUDEAUVILLE | 6 | 116 | 452 | 330000€ | 2845€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DU HAMEAU | 2 | 30 | 200 | 129500€ | 4317€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PROGRES | 5 | 76 | 344 | 247500€ | 3257€ |
2021-11-16 | 181 | BD LEFEVRE | 3 | 56 | 522 | 250000€ | 4464€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 337 | 315000€ | 4091€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DES ARTS | 3 | 62 | 348 | 305000€ | 4919€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 362 | 325000€ | 2321€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE BALAGNY | 5 | 78 | 364 | 289000€ | 3705€ |
2019-11-29 | 168 | BD LEFEVRE | 6 | 122 | 406 | 275000€ | 2254€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 552 | 480970€ | 3436€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DOUDEAUVILLE | 5 | 68 | 425 | 267000€ | 3926€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DE BALAGNY | 5 | 73 | 381 | 275000€ | 3767€ |
2023-03-08 | 26 | RUE ORDENER | 5 | 78 | 276 | 301000€ | 3859€ |
2022-05-12 | 116 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 59 | 290 | 390000€ | 6610€ |
2019-06-21 | 6 | AV HENRI SIMON | 2 | 50 | 405 | 240000€ | 4800€ |
2022-06-24 | 42 | RUE RAPHAEL | 5 | 148 | 530 | 389000€ | 2628€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 89 | 331 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-02 | 4 | RUE ORDENER | 4 | 82 | 560 | 350000€ | 4268€ |
2019-11-04 | 49 | RUE LEGENDRE | 4 | 97 | 345 | 315000€ | 3247€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 160 | 225 | 440000€ | 2750€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 89 | 214 | 295000€ | 3315€ |